株式会社渋沢:ユーユーマンションシリーズ紹介

私共がご提案する「

」とは、地主様や土地資産活用をお考えの方々に、「賃貸マンション経営」に関する建設プラン企画・設計・施工・マンションの管理運用・入居者の募集と空室補償制度までを、「子、孫の代まで100年マンション経営」をモットーに過去200棟以上の実績から自信をもってご提案するマンション建設プランです。

賃貸マンション経営は資産が増えて節税になり、しかも安定収入が得られます
経営はです。

また、貸しビル経営や駐車場経営と比べると、税制の優遇措置を活用でき、相続税や
固定資産税などの効果的な節税を行うことが出来ます。

固定資産税の節税	・土地に対する固定資産税は1/6になります。・建物（耐火構造で3階建以上）は、5年間1/2になります。
都市計画税の節税	・土地に対する都市計画税は、世帯向けマンションの場合通常1/3に軽減されます。
所得税の節税	・不動産所得は損益通算をすることが出来ます。・個人事業として青色申告をすることにより、賃貸マンションの収入から賃貸事業に対する経費を差し引いた金額に所得税が課税されます。・減価償却は、定額法という方法で建物・設備の取得費を耐用年数の期間に割り振り、経費として計上できます。
相続税の節税	・建物評価：取得価格の約60％の評価、さらに（借家権割合：30％）実質的には取得価格の約42％になります。・土地評価：（貸家建付地・約15～25％低減）
不動産取得税が課税されない	・賃貸アパート、マンションの場合1戸当たりの床面積が40㎡以上240㎡以下の場合・1戸につき建物評価額から1,200万円を控除。

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資産運用の相談や金融機関の手続き一切を代行いたします。



室内がバリアフリーなので高齢者の方も安心ライフ。高齢社会の進展に伴い、お年寄りにやさしい配慮の賃貸マンションが人気。床の段差解消や廊下バスルームに手摺を設けるなどのバリアフリー設計はもとより緊急通報システムで病院と連携し、24時間専門医が対応してくれる福祉施設並みの安心を確保しました。	広めのデラックスワンルーム！学生、単身者向けマンション。女性の一人暮らしも24時間緊急システムで安心。大学や専門学校の集まる文教地区や工業団地周辺に好適なのが、ワンランク上のワンルームマンション。美しい内外観や充実した設備で学生や単身者の心をひきつけ、高い入居率を誇ります。	ペットも家族の一人になった今の時代にピッタリのマンション。鉄筋コンクリート賃貸マンションだから自由な設計、プライバシー尊重、ペット同居でも環境アメニティに優れたライフステージを実現しました。	1階を店舗や事務所、自宅に使い2階以上を賃貸マンションとして使う。たとえば、人や車の出入りに便利な1階は家賃収入の高い店舗や事務所の賃貸に2階、3階以上は居住用賃貸マンションにするなど、自由にコーディネートしながら収益力のアップを図ることができる併用マンション。鉄筋コンクリートマンションの堅牢でありながら内部のレイアウトを自在に変更できるフレキシブルな構造、そしてバツグンの静寂性能があってこそ可能となるものです。	ピアノ、バイオリン等の練習が専用ルームでできます。吸音性能や遮音性能がバツグンの賃貸マンションプラン。子供さんのピアノのレッスンをはじめ、バイオリン、ギターなどの演奏でも余計な気遣いをさせません。	全て角部屋！狭い土地でも建てられる市街地向けマンション。１フロアに２世帯の賃貸プラン。通路や階段など共有スペースをはさんで玄関を設けているので、入居者は戸建で感覚でプライバシーを守ることができると好評です。すべて角部屋なので、不人気の部屋が出ず高い入居率につながっています。敷地面積が少なくて済みますから、市街地などの狭い敷地条件でもマンション経営が可能となります。